Wie sollte man Immobilie kaufen?

posted am: 24 Januar 2020

Wer seine Immobilie kaufen möchte, bspw. mit Hatz & Popp Immobilien GmbH, sollte gut überlegen. Das gilt vor allem bei einem Zinstief und guten Anlagemöglichkeiten. Immobilien behalten auch bei der Rezession ihren Wert. Entscheiden ist die Frage, um welche Art von Immobilie es sich handeln soll. Benötigt der Eigentümer eher ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung? Einige sehen in reinen Gewerbeimmobilien die beste Geldanlage.

Am Anfang sollte man sich die Zeit nehmen und den Immobilienmarkt beobachten. Im Internet lässt sich auch das Kaufpreisniveau ermitteln. Dazu kommen die Wochenendausgaben der Zeitungen. Liegt der Fokus auf einem Einfamilienhaus, lohnt sich das Einschalten eines Maklers. Seine entscheidenden Fragen beziehen sich auf die Lage, das Alter und die Bausubstanz des infrage kommenden Objektes.

Bei der Besichtigung sind sowohl der Makler als auch ein unabhängiger Sachverständiger dabei. Sie kennen die baulichen Faktoren und können den Verkäufer auf die entsprechenden Aspekte ansprechen. Zusätzlich lohnt sich der Einblick in den aktuellen Bebauungsplan. Er kann beim zuständigen Bauamt eingesehen werden. Mithilfe des Mitarbeiters ermittelt der potenzielle Käufer die individuellen Gestaltungsfreiheiten, die mit der Immobilie verbunden sind.

Einfamilienhäuser eignen sich aufgrund des großen Grundstücks für mittlere bis größere Gruppen. Sie ermöglichen einen individuellen Spielraum, der von Gartenfläche bis zur Ausgestaltung der Räume reicht. Wer viel Wert auf seine Privatsphäre legt, ist hier an der richtigen Adresse.

Handelt es sich um eine ältere Immobilie, dann sollte sich der potenzielle Käufer den Energiepass zeigen lassen. Er gibt Aufschluss über die zu vermutlichen Energiekosten und den Sanierungsbedarf. Außerdem benötigt der Käufer wichtige Informationen über die Dämmung, das Alter der Heizung und der Rohr- sowie Leitungssysteme. Hohe Sanierungskosten drücken den Preis. Teilweise wurde noch mit Baumaterialien gearbeitet, die nach neuen Maßstäben entfernt und erneuert werden sollten. Bei einem Bungalow gibt es ein markantes Flachdach, das im Abstand von zwanzig bis dreißig Jahren zu erneuern ist. Trotzdem eignet sich dieser Haustyp gut für Senioren. Da er nur aus einem Geschoss besteht, gibt es höchstens eine Kellertreppe. Ansonsten können alle Bereiche gut von Menschen erreicht werden, die gehbehindert sind. Grundsätzlich stehen diese Häuser meistens in bestimmten Wohngebieten und sind in der Unterhaltung teurer als Eigentumswohnungen.

Doppel- und Reihenhäuser teilen sich mindestens eine Wand mit dem Nachbarn. Das senkt die Nebenkosten aber auch den Kaufpreis. Meistens stehen diese Immobilien, die man kaufen möchte, in Neubaugebieten.

Eigentumswohnungen besitzen meisten keinen Garten. Neben den Nebenkosten müssen Rückstellungen gebildet werden. Wird die Heizung oder das Dach repariert, dann greift man auf diese zurück. Im Gegensatz zum frei stehenden Einfamilienhaus gibt es weitere Eigentümer, mit denen der betreffende Käufer Tür an Tür wohnt. Das schränkt die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Möchte der Interessent gewerbliche Immobilien kaufen, interessieren ihn neben den Sanierungskosten auch die Baulasten sowie die Anbindungen an das öffentliche Straßennetz.

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Durch den passenden Immobilienmakler sein Traumhaus finden

Hallo, ich freue mich, dass ihr meinen neuen Blog gefunden habt und euch für dieses Thema interessiert. Möchte man sich den Traum eines Eigenheims erfüllen, ist es wichtig, dass man den richtigen Immobilienmakler findet, der in seinem Portfolio das passende Angebot hat. Zusammen mit meiner Frau habe ich nach einer passenden Immobilie gesucht. Damit wir erfolgreich sein konnten, war der richtige Makler ausfindig zu machen. Es gab für uns viele Aspekte, die wichtig waren. Nach einer kurzen Suche haben wir den passenden Anbieter gefunden. Er hatte gleich das richtige Haus für uns und wir haben uns für den Kauf entschieden. Welche Gesichtspunkte bei der Suche nach einem Objekt wichtig sind, verrate ich euch hier kostenlos.

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